ORTAKLARIMIZA VE  KAMUOYUNA DUYURU

Kooperatifimizin geleceği hakkında çok önemli kararları alacağımız Olağanüstü Genel Kurul öncesinde yapılan manipülasyonlarla ilgili açıklama yapma gereği doğmuştur.

Bir önceki bilgilendirme mesajımızda belirttiğimiz üzere İZBETON AŞ. ile “Niyet Protokolü” imzalanmıştır. Bu protokolün geçerli olabilmesi için genel kurulumuzdan onay alması gerekmektedir.

Maalesef son 1 yıldır olduğu gibi, yine kooperatifimizde kaos yaratmak ve çözümsüzlük yaratarak kooperatif yönetimini ele geçirmek için çalışan bir grup ortaya mesnetsiz iddialar atarak algı yaratmaya çalışmaktadırlar.

Bu kişiler ortaklarımıza, “ödeme planında fahiş ödemelerin olduğu” algısını yaratarak gündeme madde ekletmek üzere çalışmalar yapmaktadırlar. Uzundere ve Gaziemir’deki kooperatiflerde de varlığını sürdüren bu kişiler, yönetimi ele geçirerek ortakların birbirine düşmesini sağlamış, evlerine kavuşmayı hedefleyen ortaklarının tek çıkar yolu olan İzmir Büyükşehir Belediyesi ile görüşme yollarını kasıtlı olarak kapatmıştır. Bu kooperatiflerdeki bazı kişiler bizlere ulaşıp yetkililerle nasıl görüşebilecekleri konusunda arayış içine girmişlerdir.

İZBETON AŞ. ile kooperatifimiz arasında yapılan ve aşağıda sizinle paylaşılan “Niyet Protokolü” konusunda yönetimimiz yoğun çaba harcamıştır. İmzalanmış olan protokolün, daha önce önerilen ve sizinle de daha önce paylaşılan protokol ile arasında büyük farklar bulunduğu açıkça görülecektir.

İnşaatların yapımı İZBETON AŞ.’nin ihale ile vermiş olduğu Okçuoğlu İnşaat tarafından hızla devam etmekte ve 700 gün (yaklaşık 24 ay) içerisinde bitirileceği taahhüt edilmektedir. Yapmış olduğumuz protokol ile 60 aylık bir ödeme planı olması sebebiyle 36 aylık süre içerisinde belediyenin sübvanse etmesi, kooperatif ortaklarımızın ödemelerini kolaylıkla yapabilmelerini sağlayacaktır. Yine kooperatif yönetiminin talepleri doğrultusunda, KDV ve diğer vergi / ödemelerin tapu teslimine bırakılması ile ilk yıl faiz ödemesi yapılmaması da ödeme kolaylığı sağlamıştır.

Ayrıca kooperatifimiz mülkiyetinde bulunan 16 adet ticari alanın da mülkiyetinin kooperatif bünyesine tekrar alınması da gelecekte 200 – 300 milyon ₺ civarında bir getiri sağlayacağı öngörülmektedir.

Yukarıda sayılan avantajlara ve imzalanan protokole uygun ödeme planını da sizlerle ekte paylaşıyoruz. Bu ödeme planı evlerimizin tamamlanacağı maksimum süre olan Aralık 2027’ye kadar hazırlanıp genel kurul onayına sunulacaktır. Bu ödeme planı ile borcumuzun yarıya yakını tamamlanmış olacak ve kalan kısmı için İBB yetkililerinin üzerinde çalıştığı bir kredi ile bu tarihte tapuları teslim alma şansımız olacaktır.

Ödeme planında zorlanacak ortaklarımızın, şantiye çalışmaları durduğu zaman bile talep gören projemizdeki hisselerini, geçmiş dönem zararlarını da gidererek devretme şansına sahip olabileceklerdir.

Kooperatifimizde 1 yıldır tartıştığımız en önemli konulardan biri olan ortaklar arasındaki eşitleme konusu için de yönetimimiz çalışmış olduğu bir formülü genel kurula sunacaktır. Kooperatifimize ait tüm daireler bildiğiniz üzere daha önceden şerefiyeleri belirli bir şekilde daire çıkış bedeli ile ortaklık kaydı yapılmıştır. Bu sebeple adaletin doğru sağlanması adına bir çalışma yapılmıştır. Hazırlanan ödeme planına ilaveten;

• Tüm ortakların bugünkü borçlarının daire çıkış bedelinin %30 fazlasının olması,

• Ortakların yaptığı ödemenin bu tutarın altında olması durumunda, eksik kısma ödeme yapılmadığı günden bugüne yasal faiz uygulanması,
• Eksik ödeme ve yasal faizin 1 ay içerisinde ödenmesi,

• Ortakların yaptığı ödemenin bu tutarın üzerinde olması durumunda, fazla kısma ödeme yapıldığı günden bugüne yasal faiz uygulanması,
• Fazla ödemelerin mevcut ödeme taksitlerinden mahsup edilmesi.

Yukarıdaki açıklama ve ekteki dokümanlara istinaden detaylı bilgi almak isteyen ortaklarımız yönetim kurulu üyelerine ulaşabilirler. Yönetimimiz her türlü paylaşımı siz değerli ortaklarımızla yapma konusunda açık ve şeffaf hareket etmeye devam edecektir.

Sonuç olarak; 25 Eylül 2025 tarihinde yapılacak Olağanüstü Genel Kurul’un gündeminin yalnızca İZBETON ile yapılacak protokolün görüşülmesi ve aidat ödemeleriyle sınırlı olması gerektiğini önemle vurguluyoruz. Bunun dışında gündeme eklenmek istenen maddelerin ortaklarımız tarafından kabul edilmemesi elzemdir. Aksi durumda, Yönetim Kurulu olarak hiçbir gündem maddesini görüşmeden salondan ayrılacağımızı tüm ortaklarımızın bilmesini isteriz.

Kooperatifimiz için bir dönüm noktası olduğunu düşündüğümüz bu genel kurula tüm ortaklarımızın katılmasını, hakları olan EV’lerine kavuşabilmeleri için doğru kararları vermelerini temenni eder; bu genel kurulun ayrışma değil, birlikte hareket etme açısından çok önemli olduğunu bir kez daha belirtmek isteriz.

ÖDEME PLANI
İŞDÜNYASI NİYET PROTOKOLÜ

S.S. İŞ DÜNYASI KONUT YAPI KOOPERATİFİ
YÖNETİM KURULU