ORTAKLARIMIZA VE KAMUOYUNA DUYURU
Kooperatifimiz yönetim kurulu olarak, gelişmelerle ilgili ortaklarımızı bilgilendirmek amacıyla bu açıklamayı yapma gereği duyulmuştur.
25 Ekim 2025 tarihinde gerçekleştirilen Olağanüstü Genel Kurul’da alınan karar doğrultusunda İZBETON ile tadil protokolü imzalanmış olup, bu kapsamda bugüne kadar toplam 72.597.600 TL ödeme gerçekleştirilmiştir. Ayrıca bu ay sonunda 21.000.000 TL tutarında ilave ödeme yapılacaktır.
Aynı genel kurulda kabul edilen yeni ödeme planına uyum çerçevesinde birçok ortağımız yükümlülüklerini düzenli şekilde yerine getirmektedir. Ödemelerinde gecikme bulunan ortaklarımız SMS yoluyla APSİYON üzerinden bilgilendirilmiş, ödemesini hâlen yapmamış 38 ortağımıza ise noter aracılığıyla ihtarname gönderilmiştir.
Ödemelerini düzenli yapan ortaklarımıza teşekkür eder, Kooperatifimizin İZBETON’a karşı temerrüde düşmemesi ve ortaklarımızın bu durumdan yasal olarak olumsuz etkilenmemesi için, gecikme durumundaki ödemelerin APSİYON sisteminde hesaplanan yasal faizleriyle birlikte ivedilikle tamamlanması gerektiğini önemle hatırlatırız.
Genel kurulun iptali amacıyla 1 ortak tarafından münferiden, 24 ortak tarafından ise müştereken açılmış davalar bulunmaktadır. Yönetim kurulumuz bu davalarla ilgili gerekli tüm işlemleri başlatmıştır. Açılan davalardan birinde talep edilen tedbir kararı reddedilmiş; diğer dava dosyası ise yeni tebliğ edilmiş olup, yönetim kurulu değerlendirmesinin ardından gerekli aksiyon planı uygulanacaktır.
Şantiye çalışmalarımız OKÇUOĞLU İNŞAAT tarafından hızlı ve planlı bir şekilde yürütülmektedir. İZBETON’dan alınan süreçlere göre düzenli olarak güncellenen şantiye fotoğrafları web sitemiz ve WhatsApp iletişim kanallarımız üzerinden paylaşılmaya devam edilmektedir.
İZBETON’un sosyal medya kanallarında yapmış olduğu paylaşımlarda, “Örnekköy 3. Etap kapsamında 584 konut ve 27 işyeri olmak üzere toplam 611 bağımsız bölümün yapım çalışmaları devam ediyor. Proje kapsamında 2026 yılının ikinci çeyreğinde kısmi teslimatlar, 2026 sonunda ise tüm teslimatların tamamlanması planlanıyor.” ifadeleri yer almaktadır.
Link: https://tls.tc/NdSoG
OKÇUOĞLU İNŞAAT’a kiraladığımız vincimizin sözleşmesi Kasım ayı itibariyle sona ermiştir. Vinç şantiyeden sökümü yapılarak TOKEL VİNÇ firmasının depolama alanına taşınmıştır. Firma ile daha önce yapmış olduğumuz sözleşme gereği 6 ay süreyle ücretsiz depolama sağlanacaktır.
Vincin satışıyla ilgili araştırmalar devam etmekte olup, destek verebilecek ortaklarımızın Yönetim Kurulu ile iletişime geçmesini memnuniyetle bekleriz.
Ortaklarımızın yatırımlarının güncel durumunu görebilmesi amacıyla SPK lisanslı Gayrimenkul Uzmanı Fahrettin Özlük tarafından hazırlanan değerleme raporuna aşağıdaki link üzerinden erişim sağlanabilmektedir.
Değerleme raporu incelendiğinde proje kapsamındaki bağımsız bölümlerin güncel piyasa değerleri aşağıdaki şekilde belirlenmiştir:
- 58,15 m² 1+1 daireler: 5.000.000 TL
• 76,32 m² 2+1 (açık mutfak) daireler: 6.563.000 TL
• 81,19 m² 2+1 (kapalı mutfak) daireler: 6.982.000 TL
• 105,20 m² 3+1 daireler: 9.047.000 TL
Ayrıca proje kapsamındaki 16 adet işyerinin toplam değeri 74.881.607 TL, projenin tamamının güncel ekonomik değeri ise 2.398.753.607 TL olarak hesaplanmıştır.
Söz konusu değerler değerlendirildiğinde, 60 ay vadeli ödeme planı çerçevesinde kooperatif ortaklığının halen önemli bir finansal avantaj sunduğu görülmektedir.
Yönetim Kurulu olarak temel sorumluluğumuz, tüm ortaklarımızın hak ettikleri bağımsız bölümlere en kısa sürede ve güvenli bir şekilde kavuşmalarını sağlamaktır. Bu doğrultuda çalışmalarımız kararlılıkla sürdürülmektedir. Tüm ortaklarımızın birlik ve uyum içinde hareket etmesinin önemini bir kez daha vurgularız.
S.S. İŞ DÜNYASI KOOP. DEĞERLEME RAPORU
S.S. İŞ DÜNYASI KONUT YAPI KOOPERATİFİ
YÖNETİM KURULU